Estimation théorique
Route du Gwern,22560 Pleumeur Bodou (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route du Gwern,22560-Pleumeur Bodou indique un avis de valeur compris entre 317.000€ et 357.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.170€ et 3.570€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 317.000€ et 357.000€ avec un indice de confiance de 1.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.066€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.066€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pleumeur-Bodou (22198), comprenant 4046 habitants est de 7,47€, soit un loyer théorique mensuel de 747€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,61€, à 9,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 561€ et 995€ avec un indice de confiance de 7.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 317.000€ et 357.000€ avec un indice de confiance de 1.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.066€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.066€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pleumeur-Bodou (22198), comprenant 4046 habitants est de 7,47€, soit un loyer théorique mensuel de 747€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,61€, à 9,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 561€ et 995€ avec un indice de confiance de 7.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-10 | 33 | RTE DU GWERN | 4 | 77 | 1065 | 235000€ | 3052€ |
2021-04-30 | 5463 | KERENOC | 3 | 55 | 138 | 240000€ | 4364€ |
2021-03-08 | 1 | CREC'H KERENOC | 3 | 90 | 277 | 220000€ | 2444€ |
2020-09-14 | 7 | RTE DE KERGUNTUIL | 6 | 146 | 587 | 340000€ | 2329€ |
2020-10-13 | 9 | RTE DU GWERN | 4 | 77 | 921 | 195000€ | 2532€ |
2022-08-31 | 2 | CREC'PORZ DON | 5 | 86 | 556 | 315000€ | 3663€ |
2020-12-22 | 16 | RTE DU CLEGUER | 4 | 88 | 98 | 215000€ | 2443€ |
2020-03-19 | 5445 | KERENOC | 5 | 91 | 63 | 155000€ | 1703€ |
2023-06-13 | 20 | RTE DU CLEGUER | 4 | 112 | 500 | 279000€ | 2491€ |
2019-06-28 | 5 | RTE DU CLEGUER | 4 | 70 | 189 | 216000€ | 3086€ |
2021-10-27 | 0 | CREC H PORS DON | 5 | 184 | 798 | 515000€ | 2799€ |
2021-02-27 | 6305 | LAN KERENOC | 6 | 148 | 594 | 420000€ | 2838€ |
2020-05-13 | 24 | RTE DE KERENOC | 5 | 149 | 800 | 614806€ | 4126€ |
2022-10-21 | 9 | RTE DE KERENOC | 3 | 80 | 258 | 245000€ | 3063€ |
2019-12-12 | 5515 | KERENOC | 4 | 91 | 86 | 130000€ | 1429€ |
2019-11-14 | 1 | CHE DE BRENELLO | 5 | 120 | 500 | 241000€ | 2008€ |
2022-12-23 | 1 | CHE DE BRENELLO | 5 | 120 | 930 | 300000€ | 2500€ |
2021-05-06 | 20 | RTE DE KERENOC | 4 | 106 | 477 | 382000€ | 3604€ |
2022-03-25 | 7444 | KERENOC | 4 | 102 | 500 | 300000€ | 2941€ |
2022-06-30 | 6119 | KERGUNTEUIL | 2 | 66 | 1047 | 850000€ | 12879€ |
2021-01-06 | 6120 | LAN KERENOC | 1 | 22 | 534 | 125000€ | 5682€ |
2021-04-30 | 6120 | LAN KERENOC | 1 | 22 | 534 | 140000€ | 6364€ |
2020-10-19 | 12 | RTE DE KERENOC | 4 | 90 | 569 | 285000€ | 3167€ |
2022-10-19 | 5042 | KERGUNTUIL | 1 | 99 | 2800 | 290000€ | 2929€ |
2019-06-06 | 1 | RUE CARRIERE LE DANTEC | 6 | 152 | 563 | 580000€ | 3816€ |
2022-05-23 | 8 | RTE DE KERENOC | 3 | 83 | 154 | 225000€ | 2711€ |
2020-06-26 | 6721 | CHE DE KERENOC IZELLAN | 5 | 159 | 681 | 505000€ | 3176€ |
2021-04-02 | 2 | RTE DU BROUSTER | 4 | 65 | 1081 | 275000€ | 4231€ |
2022-04-01 | 2 | CHE DE LANDRELLEC | 6 | 110 | 1128 | 480000€ | 4364€ |
2020-09-07 | 5550 | LANDRELLEC | 2 | 56 | 274 | 203000€ | 3625€ |
2022-08-11 | 1132 | KERENOC | 5 | 107 | 545 | 270000€ | 2523€ |
2020-02-25 | 7018 | LANDRELLEC | 6 | 169 | 2519 | 280000€ | 1657€ |
2022-03-29 | 27 | VC CORNICHE DE LANDRELLEC | 4 | 72 | 316 | 220000€ | 3056€ |
2021-07-20 | 6121 | LAN KERENOC | 5 | 117 | 1749 | 334000€ | 2855€ |
2022-02-25 | 37 | RTE DE RUN ROUZ | 5 | 175 | 1959 | 575000€ | 3286€ |
2022-09-21 | 7 | RTE DU BROUSTER | 8 | 260 | 500 | 942480€ | 3625€ |
2020-02-20 | 39 | RTE DE RUN ROUZ | 5 | 132 | 1700 | 350000€ | 2652€ |
2021-02-11 | 17 | RTE DE KERVEGANNO | 2 | 66 | 542 | 120000€ | 1818€ |
2020-07-13 | 10 | RTE DE KERVEGANNO | 5 | 165 | 2000 | 350000€ | 2121€ |
2020-05-07 | 9000 | CHE DE LANDRELLEC | 5 | 96 | 500 | 275000€ | 2865€ |
2020-05-26 | 4 | IMP DU BROUSTER | 3 | 98 | 676 | 160000€ | 1633€ |
2021-11-29 | 12 | CHE DE LANDRELLEC | 4 | 118 | 508 | 468000€ | 3966€ |
2021-03-15 | 6130 | TOUL AR GROAS BIHAN | 4 | 138 | 1139 | 347500€ | 2518€ |
2021-05-19 | 3 | LOT DE KERLAVOS | 3 | 78 | 502 | 225000€ | 2885€ |
2023-01-27 | 7603 | LANDRELLEC | 5 | 118 | 500 | 106500€ | 903€ |
2019-11-26 | 2 | CHE DE ROZ COEZ | 6 | 154 | 336 | 360000€ | 2338€ |
2021-07-13 | 16 | IMP PRAD AN TURLUCH | 5 | 120 | 250 | 430000€ | 3583€ |
2020-01-03 | 5010 | RTE DE TREBEURDEN | 5 | 120 | 250 | 330000€ | 2750€ |
2019-07-08 | 18 | RES RUN ROUZ | 5 | 126 | 500 | 293400€ | 2329€ |
2022-07-01 | 8 | KERLAVOS | 4 | 116 | 781 | 400000€ | 3448€ |
2021-09-16 | 16 | RTE DU BROUSTER | 6 | 231 | 500 | 428715€ | 1856€ |
2019-06-28 | 7 | RTE DE TOUL TREZ | 4 | 85 | 1000 | 312000€ | 3671€ |
2021-04-22 | 49 | RTE DU GRANNEC | 5 | 205 | 1258 | 635430€ | 3100€ |
2019-12-09 | 5587 | LANDRELLEC | 4 | 100 | 347 | 185000€ | 1850€ |
2019-05-20 | 1 | RTE DE KERALIES | 5 | 111 | 563 | 270000€ | 2432€ |
2022-12-27 | 77 | RTE DU GRANNEC | 4 | 136 | 500 | 835300€ | 6142€ |
2021-06-11 | 79 | RTE DU GRANNEC | 6 | 169 | 1300 | 643000€ | 3805€ |
2019-12-20 | 20 | RTE DU BROUSTER | 4 | 119 | 1582 | 210000€ | 1765€ |
2020-07-18 | 15 | RTE DE KERALIES | 3 | 61 | 2868 | 550000€ | 9016€ |
2019-06-19 | 3 | CREC H MOUSTERO | 2 | 25 | 500 | 75000€ | 3000€ |
2021-07-13 | 30 | RTE DU GOLF | 6 | 280 | 715 | 435000€ | 1554€ |
2021-10-15 | 28 | RTE DE LANN KERENOC | 4 | 85 | 421 | 320000€ | 3765€ |
2020-01-30 | 19 | RUE DES PLAGES | 4 | 80 | 411 | 240000€ | 3000€ |
2019-10-23 | 6 | RTE DE ROSCANE | 3 | 59 | 66 | 160000€ | 2712€ |
2019-08-23 | 9 | RUE DES LANDES D ARVOR | 4 | 97 | 356 | 285000€ | 2938€ |
2019-06-10 | 19 | RTE DE KERALIES | 7 | 130 | 812 | 273000€ | 2100€ |
2022-12-14 | 4 | RUE DES LANDES D ARVOR | 6 | 117 | 443 | 380850€ | 3255€ |
2021-11-29 | 38 | RTE DE LANN KERENOC | 5 | 120 | 718 | 267000€ | 2225€ |
2022-05-20 | 27 | RTE DE KERALIES | 3 | 102 | 264 | 222000€ | 2176€ |
2020-09-08 | 5555 | RTE DE KERALIES | 2 | 45 | 500 | 205000€ | 4556€ |
2020-11-06 | 6359 | KERALIES | 6 | 118 | 1064 | 250000€ | 2119€ |
2023-02-22 | 9999 | RUE DES LANDES D ARVOR | 5 | 85 | 408 | 413299€ | 4862€ |
2021-01-29 | 7796 | POUL AR HOUTES | 4 | 107 | 2759 | 745000€ | 6963€ |
2020-05-29 | 5072 | HENT AR VILIN | 3 | 55 | 500 | 190000€ | 3455€ |
2019-12-18 | 35 | RTE DU GRANNEC | 7 | 182 | 414 | 915500€ | 5030€ |
2020-12-21 | 36 | RTE DE SAINT SAMSON | 3 | 104 | 2000 | 280000€ | 2692€ |
2021-12-21 | 7830 | KERALIES | 1 | 28 | 147 | 60000€ | 2143€ |
2020-02-10 | 7 | RUE DE TROUZ AR MOR | 13 | 237 | 92 | 572000€ | 2414€ |
2023-01-25 | 5067 | RTE DE TREBEURDEN | 6 | 164 | 2096 | 416000€ | 2537€ |
2021-02-25 | 9 | KERIANEGAN VIHAN | 1 | 35 | 226 | 142000€ | 4057€ |
2020-07-06 | 1 | ALL DES STERNES | 4 | 66 | 394 | 370000€ | 5606€ |
2020-09-07 | 18 | RTE DE KERVEGAN | 5 | 78 | 1150 | 103100€ | 1322€ |
2021-03-30 | 5020 | POUL AR HOUTES | 5 | 120 | 135 | 1505150€ | 12543€ |
2019-06-04 | 6338 | POUL LEIEN | 4 | 90 | 639 | 345000€ | 3833€ |
2021-11-18 | 7854 | GRANNEC | 5 | 101 | 52 | 927835€ | 9186€ |
2022-12-12 | 21 | KERIANEGAN VRAZ | 7 | 144 | 1678 | 573985€ | 3986€ |
2022-01-14 | 17 | CHE DE BRINGUILLER | 5 | 147 | 3040 | 430000€ | 2925€ |
2020-10-30 | 15 | RTE DE KERVEGAN | 4 | 67 | 760 | 241000€ | 3597€ |
2020-05-25 | 5799 | COAT HOUEZAN | 4 | 116 | 500 | 170000€ | 1466€ |
2022-08-02 | 14 | RUE FELIX LE DANTEC | 3 | 64 | 500 | 290000€ | 4531€ |
2022-07-27 | 9000 | IMP DE L ILE TANGUY | 5 | 88 | 634 | 216000€ | 2455€ |
2020-06-05 | 6424 | KERVEGAN | 6 | 90 | 1412 | 220000€ | 2444€ |
2020-05-05 | 4 | HAM DE KER LANNOU | 6 | 91 | 304 | 176000€ | 1934€ |
2021-10-05 | 30 | RTE DE KERVEGAN | 5 | 109 | 1500 | 280000€ | 2569€ |
2023-02-16 | 7788 | RTE DU DOLMEN | 6 | 98 | 780 | 330000€ | 3367€ |
2020-12-14 | 11 | HAM DE KER LANNOU | 5 | 108 | 439 | 250000€ | 2315€ |
2022-02-15 | 95 | RTE DE LANNION | 5 | 179 | 1417 | 294000€ | 1642€ |
2020-10-08 | 101 | RTE DE LANNION | 7 | 150 | 500 | 162500€ | 1083€ |
2021-03-09 | 5838 | PARC AR BILLO | 6 | 102 | 45 | 550000€ | 5392€ |
2022-04-14 | 17 | HAM DE KER LANNOU | 5 | 98 | 509 | 300000€ | 3061€ |
2022-07-01 | 39 | RTE DE TREBEURDEN | 5 | 154 | 500 | 450000€ | 2922€ |
2020-07-27 | 7390 | KERVEGAN | 4 | 110 | 1769 | 255450€ | 2322€ |
2022-04-29 | 10 | LOT DE KER AR FEUNTEUN | 4 | 103 | 694 | 280400€ | 2722€ |
2021-01-26 | 1 | RTE DE KERVIZIOU | 6 | 144 | 500 | 398650€ | 2768€ |
2022-07-25 | 7425 | LANDRELLEC | 4 | 112 | 3797 | 1080000€ | 9643€ |
2019-08-22 | 57 | RTE DE LANNION | 4 | 102 | 432 | 245000€ | 2402€ |
2023-04-11 | 7272 | POUL FICHE | 3 | 88 | 500 | 320000€ | 3636€ |
2020-09-11 | 30 | CHE DE POUL FICH | 6 | 110 | 1364 | 310000€ | 2818€ |
2020-01-15 | 5007 | LOT DE KER AR FEUNTEUN | 4 | 88 | 582 | 182500€ | 2074€ |
2023-03-09 | 7085 | LANDRELLEC | 5 | 126 | 2920 | 855000€ | 6786€ |
2019-07-31 | 1 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 66 | 413 | 130750€ | 1981€ |
2021-09-30 | 11 | RES DU STOUVOU | 5 | 128 | 350 | 255000€ | 1992€ |
2020-05-28 | 36 | RUE LEON DUROCHER | 4 | 99 | 611 | 200000€ | 2020€ |
2019-05-23 | 27 | ALL DE KEREDOL | 4 | 75 | 350 | 165000€ | 2200€ |
2023-03-10 | 15 | LOT DE KER AR FEUNTEUN | 4 | 110 | 730 | 320000€ | 2909€ |
2019-07-23 | 56 | RTE DE LANNION | 5 | 72 | 582 | 192000€ | 2667€ |
2021-11-24 | 6178 | CONVENANT CALVEZ | 7 | 180 | 2308 | 540000€ | 3000€ |
2022-09-30 | 4 | RTE DE KERVIZIOU | 4 | 112 | 500 | 188000€ | 1679€ |
2022-08-16 | 5108 | CHE DE POUL FICH | 6 | 88 | 875 | 200000€ | 2273€ |
2021-01-15 | 52 | RTE DE LANNION | 4 | 114 | 557 | 213200€ | 1870€ |
2019-10-17 | 36 | RUE DE KREC'H MAROUINIZ | 5 | 130 | 1465 | 220770€ | 1698€ |
2022-08-30 | 10 | ALL DE KEREDOL | 4 | 75 | 435 | 230000€ | 3067€ |
2019-05-14 | 20 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 138 | 415 | 230000€ | 1667€ |
2022-12-15 | 45 | RTE DU BOURG | 2 | 44 | 464 | 235500€ | 5352€ |
2021-06-30 | 2 | RUE DE MAEZOU GWEN | 4 | 83 | 615 | 228240€ | 2750€ |
2019-10-04 | 43 | RTE DU BOURG | 3 | 51 | 530 | 137000€ | 2686€ |
2022-03-31 | 29 | RTE DE LANNION | 4 | 70 | 66 | 405000€ | 5786€ |
2021-01-28 | 5593 | LE HAREN | 2 | 50 | 194 | 135000€ | 2700€ |
2022-12-06 | 32 | RUE DU HAREN | 5 | 135 | 700 | 510000€ | 3778€ |
2021-09-27 | 4 | RUE DE KREC'H MAROUINIZ | 3 | 60 | 83 | 400000€ | 6667€ |
2019-09-09 | 16 | RTE DU BOURG | 3 | 63 | 96 | 100000€ | 1587€ |
2021-05-21 | 16 | RTE DU BOURG | 3 | 63 | 96 | 160000€ | 2540€ |
2022-12-05 | 6 | RUE DE KREC'H AR GANT | 4 | 129 | 561 | 450000€ | 3488€ |
2021-06-22 | 10 | RTE DU BOURG | 2 | 28 | 0 | 101200€ | 3614€ |
2020-03-17 | 81 | RTE DU BOURG | 4 | 99 | 928 | 248000€ | 2505€ |
2020-11-18 | 2 | PL DE L EGLISE | 4 | 80 | 236 | 125000€ | 1563€ |
2023-02-09 | 6 | RUE DE KREC'H MAROUINIZ | 5 | 62 | 72 | 194000€ | 3129€ |
2021-10-07 | 69 | RTE DU BOURG | 7 | 234 | 771 | 980000€ | 4188€ |
2019-12-23 | 7803 | WOAS WEN | 5 | 90 | 500 | 195000€ | 2167€ |
2022-01-25 | 5606 | CRECH LOUSSET | 4 | 110 | 517 | 375000€ | 3409€ |
2019-11-09 | 5981 | CHE DE TOUL AR LANN | 3 | 75 | 1570 | 240000€ | 3200€ |
2022-12-27 | 99 | RTE DU BOURG | 3 | 86 | 135 | 260000€ | 3023€ |
2020-05-18 | 5 | PL DE L EGLISE | 2 | 70 | 381 | 160000€ | 2286€ |
2022-02-18 | 8 | RUE DE KREC'H AR GANT | 3 | 43 | 400 | 217000€ | 5047€ |
2020-11-27 | 10 | ALL DE L ALOUETTE | 4 | 83 | 597 | 245000€ | 2952€ |
2021-06-03 | 10 | RUE DES GRIVES | 4 | 161 | 461 | 368000€ | 2286€ |
2020-06-08 | 103 | RTE DU BOURG | 6 | 131 | 764 | 280000€ | 2137€ |
2021-07-23 | 29 | RUE DE KREC'H MAROUINIZ | 4 | 83 | 64 | 190000€ | 2289€ |
2019-12-17 | 5835 | KER YVON LA MER | 3 | 102 | 1000 | 269163€ | 2639€ |
2022-08-03 | 6144 | ROCH VIAN | 5 | 130 | 888 | 255000€ | 1962€ |